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2019房贷年龄限制到75岁,可以当一辈子房奴了

2019-06-15 贷款资讯

中国的经济发展越来越快速,房价也越来越高。很多人不论是出于刚需的需求还是出于投资需求,都需要贷款买房。

小编近期从中国工商银行处了解到,工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的最长期限仍是30年没有改变。

例如:一位50岁的购房人在北京购房,那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算,这位购房人购买首套房最长可申请25年贷款,而此前最长贷款年限为20年。此次放宽最高年龄后,70周岁的首套房购房人在满足相关条件后,亦可申请5年期住房贷款。

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工行相关人士表示:该政策是针对全国性的,具体落实情况还要进一步跟进.............

关于房贷的一些问题,每个银行的规定也不相同:

一.   年龄

一般来说,规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。

二.   总贷款年限

贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制,也就是男性60周岁,女性55周岁。

三.   不同房贷规定不同

公积金和商业贷款,购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的,最长贷款期限30年;

购买二手房的,最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);

基于目前人均寿命的提升,以及购房人工资待遇的不断增加,未来陆续会有更多银行放宽年龄和贷款额度的限制。

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